Strona główna / Oferta / JDG i B2B
Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorców
Prowadzisz działalność, pracujesz na kontrakcie B2B lub zarabiasz za granicą? Różnice między bankami w ocenie takich dochodów są ogromne, a to moja specjalność.
Dlaczego przedsiębiorcy mają trudniej
Bank ocenia dochód z firmy inaczej niż pensję z etatu: zwykle patrzy na średnią z ostatnich 12–24 miesięcy, formę opodatkowania i stabilność przychodów. Ten sam przedsiębiorca może mieć w jednym banku zdolność o kilkadziesiąt procent wyższą niż w innym.
Co biorę pod uwagę
| Sytuacja | Na co patrzą banki |
|---|---|
| JDG na zasadach ogólnych / podatek liniowy | dochód z PIT i KPiR, zwykle 12–24 mies. działalności |
| Ryczałt | przychód z ewidencji i wskaźniki kosztów przyjmowane przez bank |
| Kontrakt B2B | długość kontraktu, ciągłość w branży (część banków akceptuje krótszy staż, jeśli wcześniej był etat w tym samym zawodzie) |
| Dochód z zagranicy | waluta, kraj, rodzaj umowy, tłumaczenia dokumentów |
| Spółka | dywidendy, wynagrodzenie zarządu, sprawozdania finansowe |
Dokumenty
- zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US,
- PIT za ostatni rok (lub dwa) i bieżąca KPiR / ewidencja przychodów,
- wyciągi z rachunku firmowego,
- przy B2B: umowa i faktury.
Masz działalność krócej niż rok? Nie zakładaj z góry, że to niemożliwe. Napisz do mnie: sprawdzę, które banki biorą pod uwagę Twoją wcześniejszą pracę w tej samej branży.