Strona główna / Oferta / Budowa domu
Kredyt na budowę domu bez niespodzianek
Budujesz dom w Rzeszowie lub na Podkarpaciu? Pomogę przygotować kosztorys, harmonogram i dokumenty tak, by bank wypłacał transze bez przestojów na budowie.
Czym różni się kredyt na budowę
Bank nie wypłaca całej kwoty od razu, tylko w transzach, zgodnie z harmonogramem prac. Przed kolejnymi wypłatami zwykle sprawdza postęp budowy (inspekcja lub oświadczenie z dokumentacją zdjęciową). Dobrze przygotowany kosztorys i harmonogram to podstawa płynnej budowy.
Co przygotujemy razem
- Kosztorys i harmonogram realne dla obecnych cen materiałów i robocizny,
- dokumenty działki i budowy: księga wieczysta, pozwolenie na budowę lub zgłoszenie, projekt, dziennik budowy,
- plan transz dopasowany do etapów (stan zero, stan surowy otwarty, zamknięty, wykończenie),
- wkład własny: często może nim być wartość działki lub już wykonanych prac.
Na co uważać
- zapas finansowy na wzrost kosztów (kilka–kilkanaście procent kosztorysu),
- terminy na rozliczenie transz i zakończenie budowy w umowie,
- odsetki karencyjne w trakcie budowy (spłacasz tylko odsetki od wypłaconych transz),
- ubezpieczenie budowy i domu.
Etapy współpracy
- Rozmowa o projekcie, działce i budżecie.
- Wyliczenie zdolności i dobór banku z elastycznym podejściem do budowy.
- Kosztorys, harmonogram, wniosek.
- Umowa i wypłata pierwszej transzy.
- Wsparcie przy rozliczaniu kolejnych transz aż do odbioru domu.